工控摘要：同樣在地產(chǎn)領(lǐng)域中“綠色環(huán)保”概念早已不是新聞，鼓吹各種“低碳環(huán)保”賣點的房地產(chǎn)產(chǎn)品更是大行其道。房地產(chǎn)中的綠色概念，主要體現(xiàn)在兩個方面：一是環(huán)境是否宜居；二是建筑本體是否達到環(huán)保的標準。
　　
　　新型建筑產(chǎn)品吹來低碳風
　　
　　隨著哥本哈根世界氣候大會的召開，“低碳建筑”高調(diào)登場。一直以來，建材產(chǎn)業(yè)都被認為是高能耗、高污染的產(chǎn)業(yè)，而結(jié)構(gòu)調(diào)整又是降低行業(yè)綜合能耗的zui重要途徑。低碳建材就是低能耗、低排放、低污染、追求綠色GDP的建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。
　　
　　我國新型墻體材料發(fā)展較快品種較多，主要包括磚、塊、板，如黏土空心磚、摻廢料的黏土磚、非黏土磚、建筑砌塊、加氣混凝土、輕質(zhì)板材、復(fù)合板材等。我國墻體材料改革“十五”規(guī)劃和2015年發(fā)展規(guī)劃中明確提出，重點開發(fā)和推廣全煤矸石空心磚、高摻量粉煤灰空心磚生態(tài)建筑材料產(chǎn)品。但目前在總的墻體材料中所占比例仍然偏小，很難滿足當前對環(huán)境資源保護的要求。
　　
　　建筑生態(tài)工程使第五面墻綠起來
　　
　　當人們?nèi)諠u認識到健康生活與良好的生態(tài)環(huán)境密切相關(guān)，當城市的常規(guī)綠化越來越因為城市人口和建筑面積的擴張捉襟見肘，“向建筑要綠化”慢慢變成了一種必然的趨勢。復(fù)合功能植被頂板集成創(chuàng)新技術(shù)獲得較大的發(fā)展空間。目前技術(shù)成熟的有草坪式屋頂花園、生態(tài)式屋頂花園、景觀式屋頂花園等。
　　
　　在技術(shù)方面，屋頂綠化系統(tǒng)一般由基質(zhì)層、過濾層、蓄排水盤、保濕毯、隔根層、隔熱層和防水層等組成。除了材料和設(shè)備技術(shù)層面上的問題，還要根據(jù)地區(qū)差異因地制宜地將降雨量等元素考慮進設(shè)計施工當中。
　　
　　體系化發(fā)展太陽能建筑將成方向
　　
　　伴隨著綠色建筑事業(yè)的飛速發(fā)展，開發(fā)商對建材的節(jié)能、環(huán)保、防水、密封等性能都提出了更高要求，讓綠色建材搭上了順風車。如今，很少有綠色建材是以單獨個體的形式存在的。它們各自在門窗遮陽、建筑保溫、太陽能熱利用、雨水回收等領(lǐng)域形成了一個個完整的節(jié)能體系，環(huán)保材料的體系化令材料擁有了更強的市場競爭力。
　　
　　建筑美學上講“有陽光的房子才是美的”，太陽能與建筑一體化是將太陽能利用設(shè)施與建筑有機結(jié)合，利用太陽能集熱器替代屋頂覆蓋層或替代屋頂保溫層，既消除了太陽能對建筑物形象的影響，又避免了重復(fù)投資，降低了成本，是未來太陽能技術(shù)發(fā)展的方向。
　　
　　智能家居更、更節(jié)能
　　
　　住宅智能化是人類住宅的又一場新的革命，近年在我國，高科技和信息技術(shù)正在由智能大廈走向智能住宅小區(qū)，進而走進家庭?，F(xiàn)代社會的家庭正在以家庭智能化帶來的多元信息和安全、舒適、便利的生活環(huán)境，作為一個理想目標來追求。
　　
　　家居設(shè)備越來越多，系統(tǒng)化控制是未來的必然趨勢。這也是“智能家居”，這一名詞產(chǎn)生的主要原因。更簡單、更全面、更舒適、更節(jié)能是智能家居系統(tǒng)未來追求的目標。
　　
　　從原理上講，智能家居系統(tǒng)主要由三部分組成，分別是*控制系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)以及各種末端功能模塊。其中，*控制系統(tǒng)zui為關(guān)鍵，其程序設(shè)計的完整性、易用性、可靠性將決定用戶zui終的使用效果。智能布線系統(tǒng)，則相當于*控制器與末端設(shè)備的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)。而所謂的末端功能模塊，則是大家熟悉的空調(diào)、新風、地暖、熱水、安防、照明、遮陽等具有系統(tǒng)拓展聯(lián)動功能的各種家居舒適系統(tǒng)的總稱。
　　
　　復(fù)合材料——節(jié)能環(huán)保更具裝飾性
　　
　　*，建筑圍護結(jié)構(gòu)中的墻體保溫是建筑節(jié)能工作的重點，建筑外墻保溫裝飾一體化就是在這種需求下產(chǎn)生的一項先進復(fù)合材料，其集保溫、隔熱、裝飾于一體，工廠化生產(chǎn)效率高、安裝周期短、質(zhì)量穩(wěn)定，是我國建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向。
　　
　　單一材料不能很好地完成外墻保溫，外墻保溫系統(tǒng)成為理想的選擇。優(yōu)異的外墻保溫系統(tǒng)就像是為房屋包裹了嚴實的保護層，完整的墻體施工防止不受各種大氣污染的侵害，同時也均衡了溫度變化所產(chǎn)生的熱脹冷縮，避免了立面產(chǎn)生裂縫。這種系統(tǒng)由黏接抹面砂漿、保溫板、防火隔離帶、錨栓、加固層、底涂漆和飾面層組成。其應(yīng)用效果顯示不僅可以節(jié)能50%，而且可以降低建造成本，獲得更多的居住空間。